关闭

用户登录
欢迎加入住建通讯网!
您当前的位置 > 首页 > 政策解读

海南省住建厅解读商品房全装修必须有“四大件”

  • 时间2019-05-21 15:22:50
  • 来源:环球网
  •   “全装修”关注热度高

      省住建厅为你答疑

      全装修主要包括厨卫、水电、信息通讯和燃气等四大部分

      全装修是什么?

      根据住建部《关于印发<商品住宅装修一次到位实施细则>的通知》(建住房[2002]190号),装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。通俗来讲,全装修是指完成“硬装”,即不可移动的部分,主要包括厨卫、水电、信息通讯和燃气等四大部分。

      2016年12月9日,海南省人民政府印发《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》(琼府[2016]113号),提出“从2017年7月1日起,各市县商品住宅项目要全部实行全装修”。为进一步提高社会对全装修的认识,根据国家有关规定,参照浙江、上海、山东等省市的经验做法,省住房和城乡建设厅对全装修住宅的有关概念、政策依据、重要意义、质量监管、个性化选择、价格影响等热点问题进行回应。

      博鳌碧桂园东海岸项目开发商举办工地开放日活动,向购房者介绍全装修过程。

      南国都市报记者党朝峰文/图

      为何我省商品房要“全装修”?

      我省提出从2017年7月1日起,在全省范围内全面实行商品住宅全装修,一方面是贯彻落实国家有关政策要求。

      另一方面,主要从我省的实际考虑:我省房地产开发除了主城区外,很大一部分集中在滨海旅游度假地区,全面实行全装修能全方位提升我省住宅开发品质,并且我省房地产市场销售以岛外为主,全装修成品住宅能为岛外购房者提供更大的便利,缩短入住时间。

      “全装修”质量如何保障?

      全装修住宅实行施工装修一体化、专业化管理,其质量管理纳入施工质量管理体系统一进行监管。我省将继续完善质量安全管理制度和保证体系,落实建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位、建筑材料检测单位六方主体质量责任终身制。积极推进工程质量管理标准化,推行法人授权书、质量终身承诺书和竣工标志牌制度,落实工程质量巡查制度,确保工程质量安全。建立健全部品构件进场检验及施工安装过程质量检验等制度,严格执行分户验收管理相关规定,实现质量追踪、维护和责任追溯。

      “全装修”可否有个性化?

      根据国家有关文件要求,我省将积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,鼓励房地产开发商根据市场需要制定菜单式、多样化的装修设计方案,尽可能地满足消费者的个性化需求。

      至于推行全装修对房地产价格的影响,据介绍,房地产价格的波动,主要由房地产市场供需关系决定,与开发企业提供的产品是毛坯房还是全装修住宅并无必然联系。相比毛坯房,全装修住宅提供了更多的服务和便利,相应的就会在其商品价格中有所体现,这符合市场运行规律。

      开发商透明讲解“全装修”

      其实,在我省诸多商品房项目中,已有数家企业实行将“全装修”的房子交付到业主手中,甚至有的已经达到“精装修”交付标准。“全装修或者精装修的商品房项目在海口比较少,但是在三亚、琼海、陵水等沿海市县已比较成熟。”住建部门一负责人说。

      2016年12月31日上午,位于博鳌的碧桂园东海岸项目迎来一批数十人组成的购房团,在项目工程部及营销部门相关负责人的带领下,购房者们现场了解了项目工程进度、施工工艺、工艺样板及实体样板。

      一位来自陕西西安的购房者卢先生介绍,2009年他在博鳌购买了一套房子,作为一名来海南过冬的“候鸟”,他每年春节前后两三个月都在博鳌居住,这次到其他新开发的项目看看,希望推荐给老家的朋友买来一起过冬。

      “我也是第一次受邀请参加这种工地开放日活动,说实话我们来这里人生地不熟,有套装修好的房子肯定要比自己装修要省事很多,而开发商能做到把工程建设透明化,这就是一种进步,所以我非常支持。”卢先生说。

      省住建厅相关负责人介绍,推行住宅全装修,对集约节约利用资源、保护环境,以及促进住宅产业化,进一步提高住宅科技含量,提升住宅建设品质,带动相关产业发展,都具有十分重要的意义。

    本站部分信息由相应民事主体自行提供,该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。住建通讯网 对此不承担任何保证责任。
    北京政讯通网络传媒中心主办——政府网络举报投诉平台——全国政务资讯互动应用平台 安全联盟站长平台
    住建通讯网 版权所有 Copyright © 2017-2018 zjtxw.org.cn Inc All Rights Reserved
    联系电话:010-57469288 010-57028685 13381000694 监督电话:15010596982 违法和不良信息举报电话:010-57028685
    联系邮箱:zjzixunw@tom.com 地址:北京市西城区月坛北街中直国家机关院25号院2号楼
    中国互联网协会: 不良信息举报中心: 网络110报警服务: 北京网络行业协会: